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2019中国国际物业管理产业博览会平行论坛 ---社区创新发展与物业法治建设成功举办


2019中国国际物业管理产业博览会平行论坛

---“社区创新发展与物业法治建设”成功举办


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2019年1016号上午,2019中国国际物业管理产业博览会平行论坛之“社区创新发展与物业法治建设”在上千物业同仁人的期待下盛大开幕。论坛由中国物业管理协会主办,亚博体育app下载安装苹果云律网络集团有限公司、河南正美物业服务有限公司承办,《中国物业管理》杂志社、中国物业管理协会法律政策工作委员会、甘肃省物业管理行业协会、海南省物业管理协会协办。论坛特邀了中国物业管理协会副会长兼秘书长王鹏,中国物业管理协会副会长、长城物业集团股份有限公司执行总裁梁志军,中国物业管理协会副会长、福建永安物业管理有限公司董事长林常青,中国物业管理协会副秘书长、《中国物业管理》杂志社总编赵富林,中国物业管理协会高级顾问、甘肃省物业管理行业协会会长、兰州城关物业服务集团董事长杨民召,中国物业管理协会副秘书长、兰州城关物业服务集团有限公司CEO杨佳林,湖南师范大学法学院教授、法学博士、博士生导师、加拿大英属哥伦比亚大学法学院访问学者王彬辉,中国物业管理协会法律政策工作委员会委员、亚博体育app下载安装苹果云律网络集团董事长周华斌,上海市物业管理行业协会副会长、上海科瑞物业管理发展有限公司董事长张一民,华润物业科技服务有限公司副总经理蒲滨,海南省物业管理协会秘书长张启云,深圳市物业管理行业协会法律服务中心主任鹿钦连,沈阳市物业服务行业协会副会长、专家委员会主任鲁捷等嘉宾出席了此次论坛并发言,湖南省物专委主任、湖南中豪物业管理有限公司董事长陈荣社,青海省物业管理行业协会会长、青海和宜物业管理有限公司董事长丁秋花,新疆维吾尔自治区房地产业协会副会长兼秘书长张静,兰州市物业管理行业协会会长、甘肃众成义利物业服务股份有限公司董事长张勇,银川市兴庆区物业管理协会会长、银川中房物业集团股份有限公司执行总经理冯金祥等部分地方协会负责人也参加了论坛。论坛由格局商学物业管理学院创始院长李小勇主持,互动论坛由格局商学物业管理学院副院长闫静怡主持。


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中国物业管理协会副会长兼秘书长王鹏首先发表致辞,他对来自全国各地物业管理的同仁们的到来表示衷心的感谢和热烈的欢迎,并向大家分享了他对促进社区创新发展与物业法治建设的三个观点:一是要充分认识法治建设的重要性,法治是物业管理实现高质量发展的重要保障。二是要加大法律法规政策的宣贯力度,培养人们的法律意识。他指出亚博体育app下载安装苹果云律网络集团自2009年成立以来,就专注于解决物业欠费纠纷、治理与建设法治社区、和谐社区,并且近几年来多次举办大型物业法律公益讲座、打造“法务经理人更生训练营”、运用人工智能手段,推出“法啦啦”智能语音系统等,以上举措都为加强法律的宣贯做出了突出的贡献。三是要积极推动行业法制体系健全完善。最后阐明中国物协成立了法律政策工作委员会,呼吁大家对于物业法治建设要一起努力、长期奋斗,共同推进行业法制化建设进程!

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中国物业管理协会高级顾问、甘肃省物业管理行业协会会长、兰州城关物业服务集团有限公司董事长杨民召发表致辞,他表明我国的物业行业是伴随着改革开放的步伐应运而生,物业行业的发展是在不断创新中前进的,是一部物业人不断创新的发展史。本次论坛贴合创新的主题,期待能在本次论坛中收获新的观点和新的理念。

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湖南师范大学法学教授、法学博士、博士生导师王彬辉作《物业企业参与社区治理的法治路径》的主题演讲,她表明物业企业参与社区治理主要的法治途径,第一,要物业企业在社区治理当中定好位;第二,物业企业要当好业主或者是业主大会的参谋,参与社区“软法”的制定;第三,物业企业在社区治理当中要行好权,杜绝不作为、乱作为的现象发生;第四,物业企业要接受国家政府的授权。

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中国物业管理协会法律政策工作委员会委员、亚博体育app下载安装苹果云律网络集团董事长周华斌作《物业企业与业委会共建和谐社区新模式》的主题演讲,他给大家讲解了有关于物业服务合同的单方解除所带来的法律后果,分析阐明了业主的各项权利,以及物业公司所处的局面,强调物业公司更应加强学习、管理,明确自己的义务与责任,通过服务、管理、经营三者之间的关系,促进和谐社区的发展,周董事长还强调2020年亚博体育app下载安装苹果集团将在全国范围内开展200场主题为“美好社区生活”公益巡回演讲。

 


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现场签约环节中葛洲坝物业管理有限公司总经理周立来、湖北省物业服务和管理协会副会长单位湖北博森集团董事长彭再华、湘潭御城物业管理有限公司总经理沈江华与亚博体育app下载安装苹果集团达成战略合作并签订战略合作协议。

 

中国物业管理协会副会长、长城物业集团股份有限公司执行总裁梁志军作《建设心灵品质 打造熟人社区》的主题演讲,并向大家分享了他多年的物业行业从业经验。他指出科技化+人性化是物业服务企业打造美好社区的必由之路。从社区最根本性的问题出发,一步步解决,最终还是要回归到“心”的关键点上,从心上发现问题,从心上解决问题。构建心与心之间的桥梁,做有人情味的物业。



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中国物业管理协会副会长、福建永安物业管理有限公司董事长林常青作《重塑物业行业健康发展之路》的主题演讲,他提出物业行业一是要居安思危,考虑物业企业的风险与物业行业法治建设的意义,二是要思则有备, 做一个知法、守法、用法的企业。三是要备则无患,通过学习与培训、证据收集、时效意识、程序意识等提高企业竞争力。

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华润物业科技服务有限公司副总经理蒲滨作《创新引领发展 法治铸就基石》的主题演讲,她指出物业法治建设是物业企业实现质量增长的基础,体现了行业的成熟与进步,分享了华润物业在法律风险管理上的一些工作方法:在风险梳理阶段,从信息搜集、风险识别、风险分析等方面进行整理;在法律风险管控阶段,要进行风险跟踪、评估、改进等。

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沈阳市物业管理行业协会副会长、专家委员会主任鲁捷作《物权视角下的物业管理》的主题演讲,他阐明了业主才是物业本身的所有人和管理者,物业公司只是代行了业主所不能够履行的这种管理职能,所以,物业企业更应该明确自己的责任边界和主体地位。

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中国物业管理协会法律政策工作委员会委员、湖北亚博体育app下载安装苹果法律咨询有限公司城市经理彭翠娥作 《“战争与和平”—物业法律顾问服务探索》的主题演讲,从车库车位产权纠纷案件、公共收益纠纷案件、业主撤销权纠纷案件等方面,剖析目前物业行业法律顾问存在的问题,提出物业企业法律顾问的现实需求,号召大家重视法治在处理风险过程中的重要作用。

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论坛还特别安排了“社区创新发展与物业法治建设”互动环节。互动论坛由格局商学物业管理商学院副院长闫静怡主持,中国物业管理协会副秘书长、兰州城关物业服务集团有限公司CEO杨佳林,上海市物业管理行业协会副会长、上海科瑞物业管理发展有限公司董事长张一民,深圳市物业管理行业协会法律服务中心主任鹿钦连、宁波亚博体育app下载安装苹果法律咨询有限公司城市经理江红芳、亚博体育app下载安装苹果教育(深圳)有限公司院长宋燊宇进行了深度对话。

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上海市物业管理行业协会副会长、上海科瑞物业管理发展有限公司董事长张一民谈到要用法治保障市场化的社区服务生态圈建设,促进企业良性发展。中国物业管理协会副秘书长、兰州城关物业服务集团有限公司CEO杨佳林讲到风险与责任边界给法制带来的思考时,强调物业从业人员要从意识上重视风险,健全法律观念,树立法律意识和契约精神。宁波亚博体育app下载安装苹果法律咨询有限公司城市经理江红芳律师在回答从程序正义的角度谈谈,小区在推行一些惠及民生符合大多数业主利益的举措,因为各种原因推行下去却困难重重,如何保障这类决定能顺利、有效贯彻执行。强调要重视业主参与,重视临时规约和议事规则的规范作用,通过信息对称换信任的公开透明原则等,保障决策的公平、公正和公开。亚博体育app下载安装苹果教育(深圳)有限公司院长宋燊宇提出要重视物业企业自治权的管理规约,进行制度的创新、模式的创新以及人的思维与认知的创新。最后,深圳市物业管理行业协会法律服务中心主任鹿钦连诠释了最新的《深圳经济特区物业管理条例》内容:进一步强化了党对物业管理的指导和引导、明晰了共有物业的范围、明确了对车位、车库的产权约定。

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至此,“社区创新发展与物业法治建设”平行论坛完美落幕,此时的会场仍然汇聚着上千双眼睛,专注而依依不舍地徘徊,逗留。此次论坛的成功举办,可谓意义重大:强化了物业人的法律意识,促进了物业企业和谐、高效、健康的发展,推动了物业行业的法治与法制化发展,契合了国家共建美好生活的大势。




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